Zandvliet, Boerderij - Uitzonderlijke villa met stallen - Experts in landelijk agrarisch vastgoed

Uitzonderlijke villa met stallen

2
22.100 m²
210 m²

Deze uitzonderlijke eigendom is zeer rustig gelegen en bestaat uit een villa, stalgebouwen en omliggende landbouwgronden en bos.

De woning omvat een inkomhal met gastentoilet en bergruimte. De open keuken is volledig uitgerust en sluit aan op de ruime zithoek. Aansluitend is een aparte bureauruimte voorzien.
Via de dressing met inbouwkasten komt men in de Master Bedroom met grote badkamer. De badkamer bevat een vrijstaand ligbad, inloopdouche en wastafel. De nachthal geeft ook toegang tot een grote multifunctionele ruimte die momenteel als hobbyruimte in gebruik is. Deze ruimte kan eventueel gebruikt worden voor het creëren van bijkomende slaapkamers.

De volledige woning geniet zeer veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de omgeving. De woning is onder andere voorzien van vloerverwarming, een ventilatiesysteem en verschillende inbouwkasten.

Het landbouwgedeelte bestaat uit:
- stal van 45m x 24m met inpandige noodwoning
- stal van 43m x 47m

De stalgebouwen kunnen dienen voor diverse functies, onder meer door de voldoende vrije hoogte.

Het bedrijf beschikt over een milieuvergunning voor het houden van 865 schapen, 70 runderen & 19 paarden.

Er wordt de mogelijkheid geboden om de gebouwen aan te kopen op 2 ha 21 a 00 ca. De aanpalende achterliggende landbouwgrond (9 ha 87 a 70 ca) kan optioneel aangekocht worden.

De woning is vergund als bedrijfswoning bij het landbouwbedrijf.

Interesse in deze unieke eigendom? Contacteer ons op 03/207 08 09 of via malle(a)boerenhuys.be!

Details

Bouwjaar	2011
Bebouwing	Open
Algemene staat	Uitstekende staat
Beschikbaar	bij akte na betaling
Bemeubeld	Neen
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform

Totale opp. grond	22.100 m²
Bewoonbare opp.	210 m²

Energie

EPC	195 kWh/m²/jaar
EPC ref.	2812078
Label

Indeling

Gelijkvloers

Badkamer

2x Slaapkamer

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Agrarisch gebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Ja
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen